Цивільні справи (з 01.01.2019); Справи окремого провадження; Інші справи окремого провадження.
СУД ВСТАНОВИВ
1.08.2025 заявниця ОСОБА_1 звернулася в суд із заявою про встановлення факту припинення іпотеки, скасування запису про заборону відчуження нерухомого майна та запису про іпотеку.
Заяву обґрунтувала тим, що 16 травня 2007 року між ОСОБА_3 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено договір № 076/06-100/28-38/1-07 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А частини площі житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно п. 1.1. Договору за цим договором Довіритель, на підставі визнання ним Правил Фонду фінансування будівництва виду А частини площі житлового будинку АДРЕСА_1 (далі - Правила ФФБ). затверджених Постановою Правління Відкритого акціонерного товариства комерційний банк "Хрещатик" (№1168 від 18.07.2006 р.), передає Управителю у довірчу власність грошові кошти з метою отримання у власність об`єкта інвестування та встановлює обмеження щодо окремих дій Управителя з управління цими коштами, приймає на себе зобов`язання виконувати Правила ФФБ, а Управитель приймає кошти на рахунок Фонду фінансування будівництва виду А частини площі житлового будинку АДРЕСА_1 (далі - ФФБ) у довірче управління з подальшим використанням коштів ФФБ у порядку, визначеному Правилами ФФБ. Згідно п. 1.7. Договору Дані про закріплений об`єкт інвестування: адреса: частина площі житлового будинку АДРЕСА_1 , кількість кімнат: 2, номер квартири: 286, поверх: 3, проектна загальна площа: 66,71 м2, (підлягає уточненню за актом БТІ),проектна житлова площа: 29.52 м2.
16 травня 2007 року між ОСОБА_3 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено договір іпотечного кредиту №37/07-38М.
Відповідно до п. 1 Договору Банк надає Позичальнику в порядку, передбаченому цим Договором, Положенням "Про порядок фінансово-кредитної підтримки молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію) житла в місті Києві", затвердженим рішенням Київської міської ради від 18 листопада 2004 року №570/1980, довготерміновий іпотечний кредит в сумі 233 247 грн. 31 коп.( двісті тридцять три тисячі сорок сім грн. 31 коп.) для інвестування в будівництво житла з кінцевим терміном погашення "01" вересня 2034 року з встановленням графіком погашення кредиту відповідно п. 4.4. цього Договору.
16 травня 2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено договір поруки №37/07-38M-02.
05 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено Договір про внесення змін до договору іпотечного кредиту №37/07-38M від 16 травня 2007 року.
03 жовтня 2013 року Деснянським районним судом м. Києва було ухвалено рішення по справі №754/8700/13-ц, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи Пат «КБ «Хрещатик», КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради» про поділ спільного майна подружжя та визначення порядку користування майном.
06 листопада 2013 року Апеляційним судом м. Києва було винесено ухвалу якою відмовлено у прийнятті апеляційної скарги ОСОБА_3 на заочне рішення Деснянського районного суду м. Києва від 03 жовтня 2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи Пат «КБ «Хрещатик», КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради» про поділ спільного майна подружжя та визначення порядку користування майном та повернуто її апелянту.
07 серпня 2018 року Васильківським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області було видано свідоцтво про смерть ОСОБА_3 про, що складено відповідний актовий запис №403 від 07 серпня 2018 року.
02 квітня 2019 року Деснянським районним судом м. Києва було винесено ухвалу про виправлення описки в заочному рішенні Деснянського районного суду м. Києва по справі №754/8700/13-1.
24 липня 2019 року Державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - Крежевським Віталієм Вадимовичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48011019 від 30.07.2019 року.
Згідно квитанцій про погашення кредиту згідно кредитного Договору 37/07-38M від 17 травня 2007 року зобов`язання ОСОБА_3 та ОСОБА_1 виконувались належним чином.
15 січня 2019 року ПАТ КБ "Хрещатик" було надано довідку №9-2/144 в якій вказано: " Станом на 11 січня 2019 року заборгованість за кредитним договором №37/07-38M від 16.05.2007, укладеним ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , з ПАТ "КБ" Хрещатик", код ЄДРПОУ 19364259, відсутня. Кредит погашено. Проценти по кредиту сплачені в повному обсязі.
В зв`язку із викладеним заявниця просить суд встановити факт припинення іпотеки, яка зареєстрована за номером 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 року та номером 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 року, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року. Скасувати обтяження номер 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року. Скасувати обтяження номер 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_3 , додаткові дані заборона №6572, заявник ВАТ КБ "Хрещатик".
До початку розгляду справи по суті представник заявниці подав до суду заяву про слухання справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримують та просять їх задовольнити.
Заяву обґрунтувала тим, що 16 травня 2007 року між ОСОБА_3 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено договір № 076/06-100/28-38/1-07 про участь у Фонді фінансування будівництва виду А частини площі житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно п. 1.1. Договору за цим договором Довіритель, на підставі визнання ним Правил Фонду фінансування будівництва виду А частини площі житлового будинку АДРЕСА_1 (далі - Правила ФФБ). затверджених Постановою Правління Відкритого акціонерного товариства комерційний банк "Хрещатик" (№1168 від 18.07.2006 р.), передає Управителю у довірчу власність грошові кошти з метою отримання у власність об`єкта інвестування та встановлює обмеження щодо окремих дій Управителя з управління цими коштами, приймає на себе зобов`язання виконувати Правила ФФБ, а Управитель приймає кошти на рахунок Фонду фінансування будівництва виду А частини площі житлового будинку АДРЕСА_1 (далі - ФФБ) у довірче управління з подальшим використанням коштів ФФБ у порядку, визначеному Правилами ФФБ. Згідно п. 1.7. Договору Дані про закріплений об`єкт інвестування: адреса: частина площі житлового будинку АДРЕСА_1 , кількість кімнат: 2, номер квартири: 286, поверх: 3, проектна загальна площа: 66,71 м2, (підлягає уточненню за актом БТІ),проектна житлова площа: 29.52 м2.
16 травня 2007 року між ОСОБА_3 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено договір іпотечного кредиту №37/07-38М.
Відповідно до п. 1 Договору Банк надає Позичальнику в порядку, передбаченому цим Договором, Положенням "Про порядок фінансово-кредитної підтримки молодих сімей та одиноких молодих громадян на будівництво (реконструкцію) житла в місті Києві", затвердженим рішенням Київської міської ради від 18 листопада 2004 року №570/1980, довготерміновий іпотечний кредит в сумі 233 247 грн. 31 коп.( двісті тридцять три тисячі сорок сім грн. 31 коп.) для інвестування в будівництво житла з кінцевим терміном погашення "01" вересня 2034 року з встановленням графіком погашення кредиту відповідно п. 4.4. цього Договору.
16 травня 2007 року між ОСОБА_1 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено договір поруки №37/07-38M-02.
05 червня 2008 року між ОСОБА_3 та ВАТ КБ "Хрещатик" було укладено Договір про внесення змін до договору іпотечного кредиту №37/07-38M від 16 травня 2007 року.
03 жовтня 2013 року Деснянським районним судом м. Києва було ухвалено рішення по справі №754/8700/13-ц, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи Пат «КБ «Хрещатик», КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради» про поділ спільного майна подружжя та визначення порядку користування майном.
06 листопада 2013 року Апеляційним судом м. Києва було винесено ухвалу якою відмовлено у прийнятті апеляційної скарги ОСОБА_3 на заочне рішення Деснянського районного суду м. Києва від 03 жовтня 2013 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи Пат «КБ «Хрещатик», КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Деснянської районної у м. Києві ради» про поділ спільного майна подружжя та визначення порядку користування майном та повернуто її апелянту.
07 серпня 2018 року Васильківським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області було видано свідоцтво про смерть ОСОБА_3 про, що складено відповідний актовий запис №403 від 07 серпня 2018 року.
02 квітня 2019 року Деснянським районним судом м. Києва було винесено ухвалу про виправлення описки в заочному рішенні Деснянського районного суду м. Києва по справі №754/8700/13-1.
24 липня 2019 року Державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - Крежевським Віталієм Вадимовичем було прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 48011019 від 30.07.2019 року.
Згідно квитанцій про погашення кредиту згідно кредитного Договору 37/07-38M від 17 травня 2007 року зобов`язання ОСОБА_3 та ОСОБА_1 виконувались належним чином.
15 січня 2019 року ПАТ КБ "Хрещатик" було надано довідку №9-2/144 в якій вказано: " Станом на 11 січня 2019 року заборгованість за кредитним договором №37/07-38M від 16.05.2007, укладеним ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , з ПАТ "КБ" Хрещатик", код ЄДРПОУ 19364259, відсутня. Кредит погашено. Проценти по кредиту сплачені в повному обсязі.
В зв`язку із викладеним заявниця просить суд встановити факт припинення іпотеки, яка зареєстрована за номером 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 року та номером 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 року, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року. Скасувати обтяження номер 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року. Скасувати обтяження номер 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_3 , додаткові дані заборона №6572, заявник ВАТ КБ "Хрещатик".
До початку розгляду справи по суті представник заявниці подав до суду заяву про слухання справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримують та просять їх задовольнити.
СУД УХВАЛИВ
Заяву ОСОБА_1 , заінтересовані особи: Приватний нотаріус КМНО Руденко Валерія Олександрівна, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, ОСОБА_2 про встановлення факту припинення іпотеки, скасування запису про заборону відчуження нерухомого майна та запису про іпотеку, - задовольнити.
Встановити факт припинення іпотеки, яка зареєстрована за номером 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 року та номером 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 року, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року;
Скасувати обтяження номер 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року;
Скасувати обтяження номер 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_3 , додаткові дані заборона №6572, заявник ВАТ КБ "Хрещатик".
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі складення рішення відповідно до ч. 6ст. 259 ЦПК України - з дня складення рішення в повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Встановити факт припинення іпотеки, яка зареєстрована за номером 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 року та номером 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 року, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року;
Скасувати обтяження номер 5016404, тип іпотека, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, №96572, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , іпотекодержатель Відкрите акціонерне товариство КБ "Хрещатик", код 19364259, м. Київ, вул. Хрещатик, 8-а, іпотекодавець ОСОБА_3 , розмір основного зобов`язання 233 247,31 грн., додаткові дані кредитний договір №37/07-38M від 16.05.2007 року;
Скасувати обтяження номер 8042898, тип заборона на нерухоме майно, зареєстровано 08.10.2008, реєстратором: приватним нотаріусом Руденко В.О., підстава договір про внесення змін, № 6571, 08.10.2008 ОСОБА_4 - приватний нотаріус КМНО, об`єкт обтяження квартира 2-х кімнатна заг.пл. 66.50 кв.м., адреса АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_3 , додаткові дані заборона №6572, заявник ВАТ КБ "Хрещатик".
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а у разі складення рішення відповідно до ч. 6ст. 259 ЦПК України - з дня складення рішення в повному обсязі.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.